Domina el Avalúo en Propiedad Horizontal con Avalúos PRO PH
Valorar un departamento, oficina o local comercial no es igual que tasar una casa aislada. La propiedad horizontal exige dominar una matriz técnica mucho más compleja, donde interactúan el dominio exclusivo, la copropiedad sobre bienes comunes y la incidencia de las alícuotas.
Para que dejes atrás la incertidumbre y los cálculos manuales propensos a errores, nace Avalúos PRO PH bajo el respaldo de innovacion.com.ec.
Más que un simple aplicativo de escritorio, es la herramienta didáctica definitiva que estructura nuestras capacitaciones profesionales, las cuales cuentan con el aval oficial del Ministerio de Trabajo del Ecuador (Resolución MDT-SCPGA-2026-0172).
¿Qué hace a Avalúos PRO PH tu mejor aliado pericial?
El software traduce la teoría valuatoria en un flujo de trabajo ágil, seguro y 100% fundamentado:
- Método Comparativo de Mercado: Homogeneiza precios de ofertas ajustando factores críticos como profundidad (Hoffman, Harper, IBAPE), frente, forma y topografía.
- Método del Costo de Reposición: Automatiza el cálculo del valor físico de la construcción aplicando el modelo combinado de Ross-Heidecke para determinar la depreciación exacta por edad y estado de conservación.
- Factor de Comercialización Segmentado: Ajusta el valor final según el mercado específico de la unidad (residencial, corporativo o comercial), evaluando variables desde amenities hasta flujo peatonal.
- Precisión en Alícuotas: Distribuye matemáticamente la incidencia del terreno y las áreas constructivas comunales hacia cada unidad privada.
Al finalizar el proceso, el sistema genera automáticamente un Resumen de Tasación estructurado. Respalda tus informes periciales con rigor técnico, eleva tus honorarios y garantiza seguridad jurídica a tus clientes.
